מאמרים

כל מה שרוכשי הדירות חייבים להכיר ולדעת- תכירו את תיקון מספר 9 של חוק המכר
תיקון זה נועד לאזן את פערי הכוחות בין הקבלנים לרוכשי הדירות ומאפשר לכם לקבל פיצוי כספי כאשר הקבלן מאחר. המאמר שלפניכם סוקר מה מעניק התיקון

האם ניתן לדעת מהו עתידו של שוק הנדל״ן בישראל?
אם נסתכל אחורה בזמן, ניווכח לראות כי ענף הנדל״ן ידע אין ספור שינויים מטלטלים. במאמר זה, נחזור אחורה אל נקודות הזמן המשמעותיות של ענף הנדל״ן

כיצד להתמודד מול סרבנים? כל מה שצריך לדעת
פרויקטים רבים של ’פינוי בינוי’ ו‘התחדשות עירונית’ מתעכבים משמעותית וכך סופגים נזק כלכלי רב, זאת בעקבות בעלי דירות סרבנים המנסים לנצל את מעמדם להשגת תנאים

האם פתרון מצוקת הדיור נראה באופק?
תכירו את ההקלות, ההטבות והחוקים שנכנסו לתוקף ענף הנדל״ן בישראל מצוי בתקופה מאתגרת מזה זמן רב, מצוקת הדיור עולה על גדותיה כאשר הביקוש גובר על

זכרון דברים בעסקה במקרקעין
עומדים לרכוש דירה? היזהרו מחתימה על זכרון דברים. בתי המשפט ורשויות המס רואות בכך מסמך משפטי מחייב וחלה על הצדדים חובת דיווח על בסיס יום

בקשת רכישה מקבלן
"שטח פלדלת", "שטח ספונג'ה" או "שטח בלטות"? מה הקבלנים לא מספרים לכם? מהי שיטת ה"ברוטו-ברוטו"? בהמשך לפוסט הקודם – על החשיבות של "בקשות הרכישה" ועלוני

מדוע מחירי הדירות בישראל גבוהים
אם על כל יחידת קרקע משלשלת המדינה לקופתה בין 50% ל – 60% למה לה להוריד מחירים? כש93% מהקרקעות במדינת ישראל שייכות למדינה שמנוהלת על

בדיקות מקדמיות לפני רכישת דירה – בית משותף
בדיקות רלוונטיות בטרם רכישת דירה – היבט הבית המשותף. ודאי ידוע לכם שעסקה במקרקעין זו העסקה המשמעותית (והיקרה) ביותר שאנחנו עושים במהלך חיינו. היא טומנת

חשבון נאמנות בעסקה במקרקעין
חשבונות נאמנות בעסקה במקרקעין ונאמנות על כספי רוכש/מוכר – עסקה במקרקעין אינה רק בדיקות מקדמיות לגבי מצבה הפיזי, התכנוני והמשפטי של דירת מגורים. בעסקאות רבות

מתווכים בעסקת מקרקעין – רכישה או קניה
בידקו האם המתווכים הפועלים עבורכם בעלי רישיון תקף לעסוק בתיווך. אבל לא רק. פעמים רבות אתם מתלבטים האם לעשות שימוש בשירותיו של מתווך בעסקה –

סוגיות במס רכישה – זוגות נשואים
מס רכישה על דירת מגורים לזוג נשוי, שבבעלות אחד מבני הזוג דירה מלפני הנישואים; בפסק דין שניתן באחרונה בבית המשפט העליון, נקבע כי מס הרכישה

עסקת תמ"א 38 – חשיבות מעורבותו של בעל דירה
תמ"א 38 – מעורבותם של דיירים הכרחית וחשובה לא רק בשלב גיבוש הוראות הסכם התמ"א עם היזם, אלא גם בשלבים שלאחר מכן – בשלבי התכנון,

דירה קבלן ודירת יד שנייה
ביצוע חקר שוק ההתייחסות הינה לרוכשי דירות ראשונות (זוגות צעירים) כאשר ישנם פרמטרים נוספים שנכנסים למשוואה כאשר מדובר על רוכשי דירה נוספת – "המשקיעים". מעבר

עסקת מקרקעין – עשה ואל תעשה
ליווי משפטי בעסקת מכר– לא מתקשרים בעסקה במקרקעין ללא עורך דין שזהו תחום עיסוקו והתמחותו. הסכמי שכירות – קיימת נטיה הנובעת מחוסר הבנה להתקשר בהסכמי

ליווי משפטי בעסקת מקרקעין – בחירת עורך הדין
קיימת חשיבות גדולה לבחירת נותני השירותים המלווים אתכם בעסקה במקרקעין ובפרט לבחירתו של עורך הדין. לאחר סיום תקופת ההתמחות של עורך הדין ומעבר בחינות ההסמכה